【問題二】房屋二胎還是房屋企業貸款增貸好？【答：】 表示，以上述的例子來看，小黑把同一間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再向B銀行申請一企業貸款筆房屋，如果很不幸地，小黑在未來欠債，或是因為個人的財務問題無法繼續付房貸，導致房子被法企業貸款拍的話，小黑企業貸款一開始申請企業貸款的A銀行，可以先獲得房屋法拍的償還金額，假使法拍後的金額比B銀行借給小黑的錢少，那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題。 正因為房屋二企業貸款胎對於銀行來說，風險較高，因此銀行在核放二胎貸款時，利率和費用都會提高，對民眾而言，不一定較划算。 而如果小黑利用房貸增貸的話，等於是和銀行重新立定新的房貸契約，小黑必須同時負擔2個房貸費用，建議申貸民眾還是要評估自身的還款能力，企業貸款謹慎申請貸款。企業貸款【問題三】房屋貸款增貸資格條件【答：】 台北富邦銀行房貸部經理表示，所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶申企業貸款請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後，可能因為資金調度上的需求，再次申請辦理新增的房貸