或是銀行重新鑑價評估後，發現該房屋增值的空間不大，而無法順利申請貸款。如果民眾還款的情況良好、原本貸款的本金已經還得差不多了，大部分銀行都願意保持良好的往來，讓民眾可以順利申請到房屋增貸。【問題六】房屋增貸利率多少？【答：】 表示，房屋增貸時，民眾需重企業貸款新跟銀行立定契約，新約的增貸金額計算方式，就是以新的估價結果計算可貸額度，再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出，利率以重新立企業貸款約的情況而定。 一般而言，向原房貸銀行申請增貸，可享和原本貸款相同的利率，還款期限也可以與原本的房貸一起計算，或是民眾也可以另外設定還款時間，但這樣一來可能會有些風險，因為清償房貸的時間會跟著拉長。【問題七】企業貸款增貸、轉貸有手續費嗎？【答：】 表示，同一銀行申請增貸的手續費，大致和變更房貸專案的手續費差不多，大約落在3000~5000元，此外如果需要重新估價的話，還要負擔約5000元的費用，這筆金額必須由由貸款企業貸款人自行企業貸款吸收，但是，如果民眾增貸的金額額度不高的企業貸款話，可能不必重新估價。 如果民企業貸款眾因為原銀行核准的增貸金額不足企業貸款夠，企業貸款或許可以考慮向其他家銀行申請轉貸，wfrwrwr