也就是把已經企業貸款還給銀行的房貸本金，再借出來。房貸增貸的做法，就像是和銀行重新企業貸款打一企業貸款個新的房貸契約一樣，因此房貸戶和銀行之間，會存在兩個房貸契約，借款人同時需要負擔2個房企業貸款貸費用。 各個銀行的增貸標準不同，一般來說，民眾如果臨時有資金上的需求，只要擁有企業貸款房地產、繳款順企業貸款利，正常的情況下都可以申請借款。【問題四】房屋增貸是要如何申辦？【答：】 表示，民眾可以選擇企業貸款向原房貸銀行申請增貸，或是找其他銀行申辦。民眾辦企業貸款理增貸時，銀行可能會擔憂申貸人的資金周轉是否出現問題，因此多數銀行會重新鑑定擔保品價值與勘查實際的屋況，另外，銀行撥放貸款之前，也會重新評估客戶的還款記錄，如果還款紀錄不佳、財務出現隱憂，那麼銀行放款的態度可能會比較謹慎。如果備妥相關文件，屋況與還款能力無虞的話，應該可以企業貸款順利申請增貸。【問題五】房屋增貸的可能性(機率)【答：】 表示，購屋族想申請房貸增貸，通常可能會遇到幾個問題，造成增貸空間不夠，例如因為原本仍在繳納的舊約本金積欠太多、貸款成數過高、繳款紀錄不良