，新的銀行一樣會重新啟動估價，但要注意的是，轉貸時應該要負擔部分成本，包括塗銷費用、違約金、代書費用等費用，大約為1萬5000元左右。【問題八】信用不良企業貸款如何房屋轉增貸？【答：】 中信房屋行銷企劃研究室經理表企業貸款示，銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段企業貸款、屋況，以及個人的還款能力與信用情況企業貸款，決定核發貸款的成數，轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行企業貸款。 因此，如果個人信用不佳的情況下，最好還是盡力提供企業貸款明確的工作證明、收入或財力證明文件等，多數銀行可能會額外要求有其他還款來源做為背書，例如以二等親屬當做保人，確保還款能力無虞，如果信用不佳又沒辦法提供保證人的話，可能較難申請到較佳的貸款成數，甚至銀行可能會拒絕核企業貸款貸。【問題九】房企業貸款屋增貸與保證人問題【答：】 以往常常會聽到親戚朋友幫別人作保，無法付出貸款時，保人就成為銀企業貸款行討債的對象，但這樣的情況，以後可能比較不常見了。