表示，銀行房屋貸款的授信原則會跟著金融市場、金管會或銀行公會等調整而改變，目前現行法律規定，只要擔保價值足夠，銀行就不能再要求申貸者提企業貸款供保證人。 所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢但由於第二順位抵押的銀行債企業貸款權清償企業貸款只能排在第一家銀行之後銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高很多而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位企業貸款但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及企業貸款較高的額度故能善盡房企業貸款屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。 至於為何要辦二胎??基本上除非是借戶條件不佳或者房子已經沒有殘值換言企業貸款之，如果你個人條件良好或目前房屋殘值高的話168負債達人會建議直接辦理房屋增貸或轉增貸除了利率較低外，能獲得資金部分也比較多此外，目前市場做二胎的銀行不多有一些銀行是針對優質客戶才有推出房屋二企業貸款胎專案而目前房屋二胎貸款主要可以分為純二胎房貸的申請及以個人信貸的方式申請(但要以房屋為擔保)兩企業貸款種方式。