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如果有借款人的信用不佳，或無法提供足夠的財力證明，銀行就有可能要求借款人主動提供保證人，保證人的目的主要是為了補足銀行授信上的強度，避免借款人無力償還債務，銀行卻求助無門企業貸款的窘境。【企業貸款問題十】辦理房屋增貸的時間要多久【答：】 表示，如果民眾要申請房屋轉增貸，最好備妥文件才能加快企業貸款速度，一般來說房屋轉增貸款處理時間，最短大約為7~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延12~15個工作天；如果民眾個企業貸款人的信用紀錄無虞幸企業貸款福貸款，房屋座落的位置、屋況也不錯，有機會較快通過審查，如果銀行還是遲遲未核發貸款，民眾卻又急迫需要用錢，可以主動跟銀行連絡，了解詢問企業貸款目前申請貸款的進度到哪企業貸款裡企業貸款了，讓銀行近快核發貸款，舒緩資金壓力。【問題十一】房屋貸款是否需要辦二胎房貸

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如果民眾沒有財務上的需求，第一家銀行申請的貸款額度足夠，就不一定要辦理二胎房貸；如果企業貸款真的需要調度資金，也可考慮申請二胎，二胎不像申請信貸，不一定要提供固定企業貸款的薪資證明或扣繳憑單，較適企業貸款用於資金進出頻繁、不固定的生意頭家、或是獨立接案的SOHO族、個人工作室、每月企業貸款獎金收入不固定薪資的業務族等。 但因為二胎企業貸款房貸利率偏高，如果民眾資金需求不大，又是有固定收入的上班族，只要信用良好、還款紀錄佳，也可以考慮利用優惠的低利信貸企業貸款方案。 而如果民眾所需金額額度較高，手中的房貸也已經按時繳款超過半年，已償還部份未超過企業貸款房屋鑑價價值，除了二胎外，可以可考慮企業貸款先向原銀行請增貸，例如小張去年買進1000萬元的住宅，鑑價後可貸款800萬元，若是已經償還50萬元企業貸款本金

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可企業貸款申辦增貸，但值得注意的是，最後企業貸款銀行核放的貸款金額，還是會考量房屋殘存的價值而定，貸款利率大致會與原本的貸款條件相近。根據微型貸款企業貸款高峰會（MicrocreditSummitCampaign）1的定義：「微型貸款」是一種透過小額借款等金融服務給低收入、貧困的企業貸款民眾，讓他們能夠自企業貸款我僱用、產生收入，以幫助其個人及家庭的方法。一般來說，由於考慮到利潤空間、借款人士有限的還款能力及高風險，傳統發放商業貸款的銀行對這類貸款業務並不感興趣。穆罕默德·尤納斯與其創建的格拉明鄉村銀行因在發展中國家推廣微額貸款而一起獲2006年諾貝爾和平奬，以表揚他企業貸款們在社會底層推動經濟和社會發展的努力。商業債權人最關心的是企業準時償還貸款的能力，因此，他們需要了解企業的短期償債能力，包括流動比率、速動比率、現金比率。按我國現行法律的規定，在民間借貸關係中，將錢借給他人的人，稱為債權人；相對而言從別人手中藉錢，欠別人錢的人稱為債務人等額本企企業貸款業貸款息還款。什麼是貸款所謂貸款，是指貸款人(我國的商業銀行等金融機構)對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。企業貸款貸款幣可以是人民幣，也可以是外幣。貸款的種類一.貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。

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短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。中期貸款，是指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。長期貸款，是指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。二.貸款按有無擔保企業貸款劃分，分為信用貸款和擔保貸款企業貸款。信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找“保人”，也沒有別的擔保。擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提企業貸款供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款企業貸款。三.對企業貸款農村信用社來說，按貸款的使用對象、用途來劃分，主要有農村工企業貸款商貸款、消費貸款、助學貸款、不動產貸款、農戶貸款、農業經濟組織貸款及其他貸款等。四.各商業銀行主要提供的個人貸款種類（一）、個人住企業貸款房貸款.包括：1、個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房企業貸款為抵押物，作為償還貸款的保證而向企業貸款銀行申請的住房商業性貸款。2、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

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3、個人住房組合貸款凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住企業貸款房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。(二)、個人企業貸款汽車消費貸款(三)、個人耐用消費品貸款(四)、個人政策性貸款貸款需具備條件第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，儘量避免搞大投入。企業貸款第三，在貸款利率方面，企業貸款根據人民銀企業貸款行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一企業貸款致，企業貸款所以在申請貸款時，可‘貨比三家’，儘量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長企業貸款期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利企業貸款率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。

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貸款的會計處理一、本科目核算企業貸款企業（銀行）按規定發放的各企業貸款種客戶貸款，包括質押貸款、抵押貸款、保證貸款、信用貸款等。企業（銀企業貸款行）按規定發放的銀企業貸款團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算企業貸款，也可以單獨設置“銀團貸款”、“貿易融資”、“協議透支”、“信用卡透支”、“轉貸款”、“墊款”等科目核算。企業（保險）的保戶質押貸款，在本科目核算企業貸款，也可以單獨設置“證明支票企業貸款是一種支票的形式，它由銀行檢查戶口內有足夠的金錢用以支付票上金額，並在支票簽寫時予以證明。這部分資金會被移入銀行的內部戶口，直到支票兌現，或是退回開票人。如此，證明支票不會「跳票」，此外，在這種方式下，證明支票的流通性同現金相似，避免了在銀行出錯。在一部分國家，例如德國，銀行對支票進行證明屬違法1。這種規定應是為了防止證明支票變成現金——即是被認為屬唯一法定貨幣的普遍替代品。德意志聯邦銀行是唯一被授權發行證明支票的金融機構。證明支票的流通性和支付確定性解釋了它有時被視為等同於現金的事實，例如澳門的賭場信用規定中，法律明確說明如果賭企業貸款場的贊助者提企業貸款供籌碼並以證明支票支付，這交易將不被視為信用方式。(參見Law 5/2004, art. 2).一部分銀行，例如美國的U.S. Bancorp，仍然會放置證明支票五日在新戶口。