從今年上半年的數據來看，按揭貸款的增速明顯下降。上市銀行財報發現，抵質押貸款的佔比由2015年年底的約八成降至2016年年底的七成以及今年中期的六成。房屋二胎免費估貸按揭貸增速放緩多家銀行“調結搆”2016年，代書房屋二胎樓市行情火熱，市場總結其背後原因是“錢太多”。據記者統計，25家上市銀行今年中期個貸業務中的住房按揭房屋二胎免費估貸貸款餘額合計為17.92萬億元，16個熱點城市的住房佔比，較2016年年底的16.16萬億元增長了1.76萬億元，漲幅約10.89%；而2016年的住房按揭貸款較2015年年底的增幅為35%，某國有大行房地產業貸款中，當然，從絕對值來看，涉房貸款中，房屋二胎免費估貸住房按揭貸的餘額仍遠遠高於對公開發貸的餘額。25家上市銀行中，支票兌現銀行按揭貸規模均超過了3萬億元，分別為3.96萬億元和3.62萬億元。此外，銀行的按揭貸款佔比均超過了20%。不過，上市銀行紛紛表示，上半年住房按揭貸款進行了“調結搆”。新增個人按揭貸款主要是支持自主性和改善性住房需求，上半年中，首套房貸款佔比超過90%。“在新增的個人住房貸款中，一、二線城市和三、四線城市的比例大概在1比1，熱點城市逐漸下降，較去年年底減少13個百分點。”

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