但有些人不知道房子可以增貸直接做二胎。對銀行而言二胎等於設定第二順位。對客戶而言，除了利率期數不同。什麼是次級房貸次級房貸，全稱為次級房屋抵押貸款，簡稱次貸，指銀行針對信用記錄較差的客戶發放的房貸。其與一般房貸最主要的不同點在於，這種貸款是提供給那些信用程度較差，及還款能力比較弱的購屋者，其利率也比一般抵押貸款高二至三個百分點。美國次級房貸市場的發展1美國的按揭貸款按照信用等級幸福貸款大概可以分為三類：(1)優質或A級按揭(Prime mortgage)：一般是指信用等級較高，且借款人有穩企業貸款定收入、債幸福貸款務負擔合理的按揭貸款。按照美國通用的FICO信用評分體系(從300分起，滿分為850分)，借款人的幸福貸款評分企業貸款應在660分以上。(2)次級或B級按揭(Subprlme mortgage)：是指借款人信用評分幸福貸款在620分以下.或收入較低、債務負擔過重的企業貸款按揭貸款，其違約風險自然要大得多，幸福貸款利率比優質按揭貸款利率高2%-3%。(3)Alt—A級按揭或“等同企業貸款A級”按揭(Alternative—A mortgage)

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